De Patio sin Uso a Closet Vestidor: Cerramiento de Patio en Fort Myers
Fotos de antes y despues de un proyecto en Fort Myers donde cerramos un patio sin uso, lo pusimos bajo aire acondicionado y construimos un closet vestidor a medida.
Toda casa tiene un espacio que no se usa. En esta casa de Fort Myers era un patio exterior al costado de la casa. La cerca se estaba cayendo, la vegetacion habia crecido sin control y nadie salia ahi.
Los propietarios no necesitaban mas patio. Necesitaban mas espacio adentro. Asi que cerramos el patio, lo pusimos bajo aire acondicionado y lo convertimos en un amplio closet vestidor.
Antes: un patio que nadie usaba#
El patio era una losa de concreto junto a la casa, rodeada de palmas y arbustos crecidos. Parte de la vieja cerca de madera se habia caido al jardin. Era espacio exterior solo de nombre.
Despues: un closet vestidor con aire acondicionado#
Cerramos el espacio y lo agregamos a los metros cuadrados con aire acondicionado de la casa. El nuevo cuarto esta donde estaba el patio, asi que la casa gano espacio habitable sin extenderse hacia el jardin.
Adentro, el closet tiene:
- Repisas empotradas a medida, barras para colgar y cajones a lo largo de ambas paredes
- Vitrinas con puertas de vidrio para zapatos, bolsas y todo lo que vale la pena mostrar
- Una comoda larga de cajones debajo de la ventana al fondo
- Piso de porcelanato tipo madera que se ve como tablones de madera pero resiste como azulejo
- Iluminacion LED empotrada en el techo, mas una ventana que da luz natural
Los acabados combinan con el resto de la casa. Al entrar, parece un cuarto que siempre estuvo ahi, no un patio con paredes alrededor.
Que implica cerrar un patio en el Suroeste de Florida#
Convertir un patio en espacio habitable con aire acondicionado se parece mas a construir una ampliacion que a una remodelacion simple. Hay varias cosas que deben hacerse bien:
- Permisos y codigo. Cerrar un patio para convertirlo en espacio habitable requiere permiso de construccion. Las nuevas paredes, la conexion con el techo, las ventanas y las puertas deben cumplir el Codigo de Construccion de Florida para cargas de viento. Nuestra guia sobre el codigo de construccion de Florida para remodelaciones explica cuando se requieren ventanas de impacto y como funciona la regla del 50 por ciento en zonas de inundacion.
- Aire acondicionado. El nuevo cuarto debe enfriarse y deshumidificarse bien. Eso significa verificar que el sistema pueda con los metros cuadrados adicionales, no solo agregar una rejilla.
- Aislamiento y humedad. Con nuestra humedad, paredes, techo y piso deben aislarse y sellarse para que el cuarto se mantenga comodo y no salga moho. Eso importa aun mas en un closet lleno de ropa.
- Altura del piso y acabado. Las losas de patio suelen estar mas bajas que el piso de la casa y tener pendiente para drenar. Hay que nivelar el piso con el resto de la casa antes de instalar el piso final.
En Lee County, los permisos para este tipo de trabajo se tramitan con su ciudad o con el departamento de construccion del condado. Nuestra guia de permisos en Lee County explica como funciona ese proceso.
Tiene un espacio que se esta desperdiciando?#
Un patio sin uso, una esquina del garaje o un cuarto extra muchas veces pueden convertirse en algo que use todos los dias. Cada metro cuadrado cuenta, sobre todo los que no esta usando.
Vea mas proyectos terminados en nuestro trabajo, o conozca como trabajamos las ampliaciones del hogar en el Suroeste de Florida. Si esta planeando como pagar un proyecto asi, nuestra guia sobre como financiar una remodelacion en el Suroeste de Florida explica las opciones.
Trabajamos en todo Fort Myers y Lee County. Llamenos al (239) 744-2114 o envienos un mensaje para hablar de lo que su espacio puede llegar a ser.
Preguntas frecuentes
Se puede convertir un patio en un cuarto en Florida?
Si. Cerrar un patio y agregarlo al espacio con aire acondicionado de la casa es una forma comun de ganar metros cuadrados en el Suroeste de Florida. Requiere permiso y debe cumplir el Codigo de Construccion de Florida en cargas de viento, ventanas, aislamiento y eficiencia energetica. Si la casa esta en zona de inundacion, la altura del piso y el costo de la obra tambien importan.
Cerrar un patio le agrega valor a la casa?
Agregar espacio terminado y con aire acondicionado normalmente agrega mas valor que un patio sin uso. Cuanto depende de la casa, el vecindario y que tan bien se integra el nuevo cuarto con el resto de la casa. Un cuarto que parece haber sido siempre parte de la casa vale mas que uno que parece agregado.
Necesito permiso para cerrar un patio en Lee County?
Si. Convertir un patio en espacio habitable con aire acondicionado es trabajo estructural que normalmente tambien incluye cambios electricos, mecanicos y de ventanas, asi que necesita permiso de construccion. Un contratista licenciado puede sacar el permiso y manejar las inspecciones como parte del proyecto.
Que piso funciona mejor en un patio convertido en cuarto?
El porcelanato es una excelente opcion en el Suroeste de Florida porque resiste la humedad y no se deforma como algunos productos de madera. El porcelanato tipo madera, como el de este closet, da la calidez de la madera con la durabilidad del azulejo.